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裝修一次房子☁◕↟▩·,碰到一個問題就後悔

裝修一次房子☁◕↟▩·,碰到一個問題就後悔

時間₪▩◕·↟:2019-12-10      來源₪▩◕·↟:qiaozhuangjia.com     作者₪▩◕·↟:黃軒良
導語₪▩◕·↟:裝修一次房子☁◕↟▩·,碰到一個問題就後悔

您的裝修預算是 ?

  • 施工費 人工☁◕↟▩·,設施☁◕↟▩·,監理等 0
  • 材料費 主材☁◕↟▩·,輔材☁◕↟▩·,沙石等 0

★01關於西安市裝修合同✘│。並不是像游擊隊那樣隨便列印的☁◕↟▩·,或者某些裝修公司私自列印的✘│。而且是2007版合同☁◕↟▩·,淡藍色封面的☁◕↟▩·,雖然經過多次修訂☁◕↟▩·,但是一直是2007版✘│。業主找公司必須使用正規合同☁◕↟▩·,出現糾紛第一時間可以直接找建委調節☁◕↟▩·,省去了打官司的麻煩;如果不是建委正式合同☁◕↟▩·,出了問題只能打官司☁◕↟▩·,但是裝修官司沒有人能承擔得起費用☁◕↟▩·,一般業主都會望而卻步✘│。所以☁◕↟▩·,合同之重要可見一般✘│。


★02關於後期增項“裝修不可能沒有增項”這句話是好多大媒體和商家常說的一句話☁◕↟▩·,當然誰都明白其中意思☁◕↟▩·,維護大商家利益☁◕↟▩·,保證自己廣告費而已✘│。但是作為業主一定深刻記住☁◕↟▩·,後期有增項☁◕↟▩·,那是因為前面沒有給你算☁◕↟▩·,當然得增✘│。自己一定要把裝修瞭解透徹再裝修☁◕↟▩·,不要說你是外行☁◕↟▩·,哪有時間去了解裝修☁◕↟▩·,沒有時間瞭解裝修☁◕↟▩·,有時間砍價╃•☁?有時間排隊拿促銷禮品╃•☁?到裝修完了☁◕↟▩·,面對當初合同3萬☁◕↟▩·,完工5萬的現實☁◕↟▩·,你後悔就遲了✘│。


★03關於游擊隊和裝修公司的選擇這個怎麼選擇在於業主☁◕↟▩·,沒有人強行讓你選擇哪個不選擇哪個✘│。不過你如果對裝修一無所知☁◕↟▩·,就省了吧☁◕↟▩·,自己不會就不要學別人找游擊隊☁◕↟▩·,你真的玩不了✘│。即使玩了☁◕↟▩·,你以為你省錢了☁◕↟▩·,但是你想沒有想過☁◕↟▩·,你同樣省掉的是質量和工序✘│。除非你真的非常懂裝修☁◕↟▩·,可以自己找工人直接做✘│。


★04關於裝修回扣✘│。有時真的在想☁◕↟▩·,這世上難道真的有命運之說╃•☁?你自己家的建材你自己不買☁◕↟▩·,你非得帶著別人去╃•☁?你真的以為帶著他們就能選好質量☁◕↟▩·,你真的以為老師都是為人師表╃•☁?是醫生都是救死扶傷╃•☁?這也太OUT了吧✘▩✘▩!拿回扣和別人沒有半點關係☁◕↟▩·,你不帶他☁◕↟▩·,回扣從哪拿╃•☁?


★05關於工人偷拿材料這應該算是上個世紀的事情了☁◕↟▩·,第一次才知道裝修工人會要那點真的不值錢的材料╃•☁?反正作為裝修工人還真的看不上那點小錢✘│。如今的工人今非昔比了☁◕↟▩·,不僅僅是有技術☁◕↟▩·,你真的幹了☁◕↟▩·,你才知道☁◕↟▩·,公務員和白領那還算賺錢╃•☁?所以☁◕↟▩·,能發生工人偷拿業主材料的☁◕↟▩·,只能是散工☁◕↟▩·,也就是在裝修行業沒有人願意僱傭的人☁◕↟▩·,這些人需要在勞務市場舉牌找活✘│。業主找這些人☁◕↟▩·,工資又低☁◕↟▩·,本身的優越感又沒有☁◕↟▩·,偷拿材料真的很正常☁◕↟▩·,這點業主謹記☁◕↟▩·,不要又想便宜又想工人個個素質過硬☁◕↟▩·,這咋可能╃•☁?


★06關於工人半路跑路✘│。其實找散工☁◕↟▩·,半路跑路的風險本身就有✘│。這在業主自己裝修找散工的時候你一定要明白✘│。一般作為下苦的散工☁◕↟▩·,好不容易碰到一個好東家☁◕↟▩·,能賺點錢貼補家用☁◕↟▩·,已經感激不盡了☁◕↟▩·,咋可能無緣無故跑路╃•☁?除非你真的運氣欠佳☁◕↟▩·,碰到一個有可能是逃犯☁◕↟▩·,有可能根本什麼都不會☁◕↟▩·,就等著業主找散工伺機下手的✘│。碰到此☁◕↟▩·,只能破財消災了----還好☁◕↟▩·,人在✘│。奉勸幾十萬買房的聰明人☁◕↟▩·,幾十萬都花了☁◕↟▩·,你非得在工費高低上死扣☁◕↟▩·,冒的風險不是一般的大✘│。


★07關於工人工費在西安☁◕↟▩·,最低工費就是勞務市場門口舉牌的工人☁◕↟▩·,差不多的就是本地可以獨自攬活的工人;再上就是獨自攬活的南方工人;工資最高的那就是裝修公司僱傭的南方工人了✘│。沒有辦法☁◕↟▩·,業主的驗收標準越來越高☁◕↟▩·,裝修公司為了達到這個標準☁◕↟▩·,只能不斷淘汰手藝不好的☁◕↟▩·,保留手藝好的✘│。這樣就導致物以稀為貴☁◕↟▩·,手藝好的工人工費不斷上翻✘│。誰之過╃•☁?像圖中的泥工220元/天☁◕↟▩·,說實話☁◕↟▩·,這麼低恐怕找不到工人的✘│。一平方如果20☁◕↟▩·,十平方都200了☁◕↟▩·,一天給220誰幹╃•☁?


★08關於裝修套餐✘│。裝修套餐這事每次提及都感覺無力☁◕↟▩·,因為一邊是媒體不斷的曝光☁◕↟▩·,甚至中央媒體都大肆曝光套餐的貓膩☁◕↟▩·,可是一邊又是業主一撥一撥光榮就義的慘烈✘│。實在搞不懂☁◕↟▩·,中國人為何一大部分都喜歡自欺欺人的活著☁◕↟▩·,難道你真的看不出那麼多專案沒有算錢╃•☁?都給你白做嗎╃•☁?歸根到底☁◕↟▩·,骨子裡頭喜歡白日夢☁◕↟▩·,否則☁◕↟▩·,傳銷如此火熱╃•☁?否則中獎騙局上當人無數╃•☁?往深的說☁◕↟▩·,我們都是一代代被教育批次生產的產品而已☁◕↟▩·,一旦投入社會合格不合格一試便知✘│。


★09關於乳膠漆✘│。選擇問題用良心說話☁◕↟▩·,我們暫且可以認為市面上正規銷售的都是沒有問題的環保油漆✘│。為什麼╃•☁?因為他們都有證☁◕↟▩·,都給國家上繳份子錢✘│。可是☁◕↟▩·,天津大爆炸的餘音未消☁◕↟▩·,誰能相信上級部門到底檢測過沒有╃•☁?




★10關於裝修付款.如果你簽訂的是建委正規合同☁◕↟▩·,分為半包₪▩◕·↟:首期50%☁◕↟▩·,中期45%☁◕↟▩·,尾款5%✘│。全包為₪▩◕·↟:65%☁◕↟▩·,30%☁◕↟▩·,5%✘│。至於什麼時候付☁◕↟▩·,合同有明確規定✘│。如果你自己找散工或者施工隊☁◕↟▩·,沒有規定怎麼付☁◕↟▩·,願意怎麼付☁◕↟▩·,商量著來✘│。


★11關於裝修環保✘│。問題要裝修必汙染☁◕↟▩·,不裝修必環保✘│。不要傻到問建材是否環保☁◕↟▩·,國家只保證單位面積環保☁◕↟▩·,國家沒有義務保證你180平的房子環保✘│。人家即使每件東西都環保☁◕↟▩·,難道你家只用一件嗎╃•☁?而且環保是單件產品的汙染不會影響人的健康問題☁◕↟▩·,你想一想你家用了多少╃•☁?而且是各種堆積╃•☁?╃•☁?╃•☁?能環保才叫見鬼了✘▩✘▩!至於市面上那些掛羊頭賣狗肉的環保檢測☁◕↟▩·,你能問建材是否環保這種問題☁◕↟▩·,基本能斷定你肯定相信各種檢測了✘│。



★12關於裝修各種促銷✘│。你真以為自己修行更深☁◕↟▩·,別人都傻到給你好處的地步╃•☁?現實已經無數次告訴我們☁◕↟▩·,你佔多少便宜☁◕↟▩·,就會有幾倍於便宜的吃虧上當等著你✘│。活在當下☁◕↟▩·,不能要求成年人未卜先知☁◕↟▩·,但是最起碼天天曝光的各種騙局你還往裡鑽☁◕↟▩·,真的很無語✘│。


★13關於裝修售後.你裝修的時候使勁砍價☁◕↟▩·,不斷剋扣☁◕↟▩·,記住了你已經斷了售後的路了☁◕↟▩·,能接活百分百不會售後的✘│。售後是需要費用的☁◕↟▩·,你連成本都想砍掉☁◕↟▩·,用神馬售後╃•☁?一門心思看低價的☁◕↟▩·,不要奢望售後;有權利那是因為義務☁◕↟▩·,只想行使權力從來不承擔義務☁◕↟▩·,這好事會有嗎╃•☁?建委規定水電售後五年☁◕↟▩·,其他兩年✘│。不要真的相信承諾給你的終身售後✘│。裝修售後是負責自己施工的售後☁◕↟▩·,你不能入住三年了☁◕↟▩·,地暖漏水你找人家裝修工人☁◕↟▩·,想一下地暖是裝修工人做的嗎╃•☁?給你裝修還得保證你家所有東西的售後╃•☁?


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