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這些易增項點確定好了再籤裝修合同吧

這些易增項點確定好了再籤裝修合同吧

時間·↟:2019-11-21      來源·↟:qiaozhuangjia.com     作者·↟:黃軒良
導語·↟:這些易增項點確定好了再籤裝修合同吧

您的裝修預算是 ?

  • 施工費 人工✘◕╃✘,設施✘◕╃✘,監理等 0
  • 材料費 主材✘◕╃✘,輔材✘◕╃✘,沙石等 0

裝修中除了大家最怕的莫過於裝修增項了✘◕╃✘,而裝修增項我個人認為主要有三種一是雙方都不可預計增項✘◕╃✘,二是業主自己增加的增項✘◕╃✘,三就是裝修公司惡意增項了▩✘。

首先雙方都不可預計的增項✘◕╃✘,這部分增項是無法避免的也不用去糾結✘◕╃✘,一般多發生於老房子▩✘。所以我們所要做的就是去避免我們自己增加增項和裝修公司惡意增項✘◕╃✘,下邊我就分別來講講如何避免這兩種增項▩✘。

 

個人增項·↟:

主要就是指個人✘◕╃✘,因為審美或者便利性等要求✘◕╃✘,在後期要求裝修公司做的改動✘◕╃✘,從而增加的費用▩✘。這部分費用多發生在水電以及吊頂等部分專案上✘◕╃✘,最多發生的有以下三種情況▩✘。

1₪✘▩、水電增項·↟:

例如後期突然要增加幾個點位的插座✘◕╃✘,或者本來陽臺不要水管✘◕╃✘,後來又想加上水管等類似情況▩✘。想要避免類似情況就要做到在裝修的設計階段就把各種水電的位置設計好✘◕╃✘,而不是想的差不多就開始開工✘◕╃✘,或者臨時去現場定水電位▩✘。

2₪✘▩、吊頂增項·↟:

基本多發生於✘◕╃✘,裝修到一半突然看見別人家的吊頂特別的好看✘◕╃✘,然後就開始更改吊頂的設計方案▩✘。殊不知看著簡簡單單的吊頂其實也是一個費用大頭✘◕╃✘,建議普通家裝就做簡單的吊頂即可✘◕╃✘,除非是大面積或者風格需要才去做複雜的吊頂▩✘。

3₪✘▩、背景牆增項·↟:

不知道從什麼時候開始電視背景牆成了一個必不可少的家裝步驟✘◕╃✘,越設計越複雜✘◕╃✘,我猜想是不是沒了屏風就把背景牆當做屏風使用了▩✘。其實背景牆簡簡單單即可✘◕╃✘,不必後期看著哪個背景牆還可以就把家中背景牆換掉✘◕╃✘,否則風格不搭反而本末倒置了▩✘。

4₪✘▩、瓷磚增項·↟:

近幾年特別流行六邊形磚✘◕╃✘,魚鱗磚以及瓷磚和木地板直拼等裝修方式✘◕╃✘,但是往往這種裝修方式的費用較高✘◕╃✘,如果是後期突然想要更改鋪貼方式✘◕╃✘,那往往需要再額外支出一筆費用▩✘。

5₪✘▩、其他裝飾性改動

裝修過程中✘◕╃✘,往往也在看著其他的裝修美圖✘◕╃✘,如果前期沒有把設計做好✘◕╃✘,而是後期看見圖片後一直更改自己的想法✘◕╃✘,那麼就會產生較大的增項✘◕╃✘,而且整個家中的風格也會特別的混亂▩✘。

顯示所有大圖

惡意增項·↟:

常見的惡意增項主要分為四大類惡意漏項₪✘▩、惡意拆分₪✘▩、計算混亂₪✘▩、材料模糊✘◕╃✘,下邊我就來簡單說說在這四大類惡意增項中常發生的幾種▩✘。

一₪✘▩、惡意漏項·↟:

這是裝修公司最常用的方法了✘◕╃✘,反正漏幾項不太注意但是價格又高的專案✘◕╃✘,這樣前期體現出來的價格低✘◕╃✘,先讓你簽了合同✘◕╃✘,後期再告訴你你不做不行✘◕╃✘,找別人做也是貴✘◕╃✘,就只能乖乖讓他做了✘◕╃✘,你還說不出什麼來▩✘。

1₪✘▩、窗臺石

就是窗臺墊著的石頭一般使用大理石✘◕╃✘,有時也可以使用木頭來代替▩✘。這是一個很不起眼的小專案✘◕╃✘,但往往一塊就是幾百塊✘◕╃✘,幾個窗戶下來也是小几千了▩✘。

2₪✘▩、窗套門套

相比於窗臺石這個專案有可能能會更加的坑人✘◕╃✘,因為這個專案是按照米來計算的✘◕╃✘,你想想窗戶四周一圈下來除了底部有窗臺石其他地方都是窗套▩✘。我個人家中就是選擇沒有做窗套✘◕╃✘,窗套主要就是美觀和保護床沿個人感覺用處一般▩✘。

3₪✘▩、踢腳線

同窗套門套一樣是按照米來計算的✘◕╃✘,你想想這個費用前期不說好後期每米給你增加一點點就是一個相當大的總數了✘◕╃✘,我是自己買的實木踢腳線✘◕╃✘,給師傅錢讓師傅安裝的▩✘。

4₪✘▩、美縫

先不給你說美縫✘◕╃✘,等到瓷磚鋪完後告訴你勾縫後期會發黴變髒✘◕╃✘,只有美縫才方便清理而且美觀使用時間長✘◕╃✘,你說你是做還是不做同樣也是按照米來收費▩✘。告訴你個辦法擼起袖子自己幹✘◕╃✘,我認識好幾個朋友最後都是自己美的縫難度不大哈哈▩✘。

5₪✘▩、過門石

這也是一個較為容易忽略的增項✘◕╃✘,一般門口₪✘▩、洗手間門口和廚房門口這幾個地方是需要裝門檻石的✘◕╃✘,價格一般是標準尺寸內一塊多少錢✘◕╃✘,即使按照米算也還好▩✘。

6₪✘▩、包立管

一般有廚房立管₪✘▩、洗手間立管和陽臺立管三根✘◕╃✘,需要提前問好每根立管的價格✘◕╃✘,很多公司提前不說✘◕╃✘,然後臨時收取高額費用▩✘。

7₪✘▩、窗簾盒

一般需要在吊頂扣窗簾盒都是需要額外收費的✘◕╃✘,因為等於多了很多的工序✘◕╃✘,這個價格一定要提前說好✘◕╃✘,畢竟一個屋一個窗簾算下來也不少了▩✘。

8₪✘▩、刷漆深色和多色

如果是包刷漆費用的一定要提前問好✘◕╃✘,全屋可以更換幾種牆漆的顏色(一般是三種以內不額外收費)✘◕╃✘,同時因為深色漆刷起來比較難所以也要問一下深色漆是否要額外收費▩✘。

9₪✘▩、地板壓條

就是木地板和瓷磚的拼接處所需要的壓條✘◕╃✘,如果你不提前說好✘◕╃✘,一般一根壓條需要收費百元左右✘◕╃✘,但是隻要提前說好了✘◕╃✘,壓條的費用完全可以讓店面給你免去▩✘。

10₪✘▩、材料搬運費

11₪✘▩、垃圾清運費

12₪✘▩、工地保護費

這三個費用往往是裝修公司想額外收費的由頭✘◕╃✘,我覺得收這些費用沒關係✘◕╃✘,但是一定要提前說好✘◕╃✘,像後期臨時說或者增加的堅決不給▩✘。

二₪✘▩、惡意拆分

比如把一個工序拆分成很多的步驟✘◕╃✘,然後報價時故意漏掉一兩個工序✘◕╃✘,等到要發生時才告訴屋主✘◕╃✘,讓屋主臨時增加這項的費用▩✘。

1₪✘▩、防水

洗手間的防水需要做到1.8m✘◕╃✘,但是報價時給你報1.2m✘◕╃✘,等到需要做防水時告訴你✘◕╃✘,做1.2m有各種的弊端推薦你做1.8m✘◕╃✘,無形中又增加了增項▩✘。

2₪✘▩、拆除費用

拆除費用最好是談好全屋拆除一共多少錢✘◕╃✘,不然裝修公司會在後期給你一項項算例如地板拆除₪✘▩、瓷磚拆除₪✘▩、門窗拆除₪✘▩、潔具拆除等✘◕╃✘,想給你算多少錢完全看良心了▩✘。所以拆除費用一定不要按照實際發生✘◕╃✘,而是提前談好拆除一共多少錢▩✘。

3₪✘▩、找平

一般來說瓷磚是不需要找平的✘◕╃✘,鋪磚時師傅會用水泥找平✘◕╃✘,但是鋪木地板是需要對地面做一個找平處理✘◕╃✘,很多公司只報木地板錢✘◕╃✘,說包安裝但是不包找平啊▩✘。

4₪✘▩、刷牆分項

刷牆一般有基層剷除₪✘▩、刷介面劑₪✘▩、刮膩子₪✘▩、刷漆等幾個步驟✘◕╃✘,有些裝修公司故意漏掉一兩項✘◕╃✘,然後施工時說這一兩項又是必須的✘◕╃✘,就像上了手術檯再說你必須增加手術一樣✘◕╃✘,你完全沒得選啊▩✘。

三₪✘▩、計算混亂

最常見的計算混亂就是水電計算混亂了✘◕╃✘,因為水電很多都是按照實際來結算✘◕╃✘,所以在計算時隨便做點手腳就可以把費用大幅增加▩✘。

1₪✘▩、水電增項

水電是最容易做手腳的部分了✘◕╃✘,比如一米多少錢✘◕╃✘,如果你不在讓他自己數多數出時十幾幾十米都有可能✘◕╃✘,反正隱蔽工程一蓋上你什麼也看不見▩✘。或者一個底盒給你算多少多少米然後底盒還會額外收錢✘◕╃✘,可以說一個水電下來基本都是1W打底了▩✘。

2₪✘▩、衣櫃價格計算

衣櫃價格有兩種計算方式✘◕╃✘,一種是投影面積這種很容易計算✘◕╃✘,就是正檢視是多少面積就是多少面積▩✘。另一種就是使用展開面積✘◕╃✘,這種計算方式就複雜了✘◕╃✘,是需要把所使用的板材全展開✘◕╃✘,使用了多少面積就計算多少錢▩✘。

個人建議選擇投影面積來計算✘◕╃✘,因為展開面積一般業主根本就算不清楚✘◕╃✘,而且真給你多加了說是損耗你也沒辦法▩✘。

3₪✘▩、櫥櫃價格計算

櫥櫃計算一般都是按照延米來計算的✘◕╃✘,就是指一米地櫃加一米吊櫃的錢✘◕╃✘,但是往往地櫃是多於吊櫃的✘◕╃✘,所以地櫃還是需要額外算錢的▩✘。如果吊櫃地櫃價格比例是3:7還算合理✘◕╃✘,如果到了2:8那就太坑人了▩✘。

4₪✘▩、吊頂計算

吊頂費用的計算一般來說是按照面積來算的✘◕╃✘,但是如果是多層的複雜吊頂那麼就會額外收錢✘◕╃✘,這個費用一定要提前商議好✘◕╃✘,因為不是標準計費✘◕╃✘,很容易弄貓膩▩✘。

5₪✘▩、貼石膏線

房頂常常會貼石膏線✘◕╃✘,主要就是美觀防止頂面的線不直✘◕╃✘,同時也可以隱藏走頂的電線▩✘。這個費用也是需要計算好✘◕╃✘,很多是單層石膏線一個價✘◕╃✘,多層石膏線一個價▩✘。

四₪✘▩、材料模糊

材料品牌不寫清楚✘◕╃✘,或者故意用雜牌子的材料✘◕╃✘,等到使用前告訴你這種材料壽命短或者是有什麼致命缺陷✘◕╃✘,到了這個時候你就不得不更換材料了▩✘。

1₪✘▩、水電增項

水管電線品牌眾多✘◕╃✘,而且又是隱蔽工程✘◕╃✘,前期不給你表明品牌✘◕╃✘,臨時需要使用時再告訴你隱蔽工程重要需要換好品牌的水管電線▩✘。

2₪✘▩、油漆品牌

油漆質量好壞決定著家中的環保性如何✘◕╃✘,家裝中油漆是主材中用量比較大一種材料✘◕╃✘,所以油漆的質量好壞也是至關重要的✘◕╃✘,一定要看好油漆的品牌型號等資訊▩✘。

3₪✘▩、定製傢俱五金品牌

選擇定製傢俱時大家往往都會去關注定製傢俱的板材種類和型號✘◕╃✘,但是往往會忽略了五金的品牌✘◕╃✘,但在日後的使用中五金的質量往往決定著傢俱的壽命▩✘。

總結·↟:

裝修增項想要避免一定要自己前期做好功課✘◕╃✘,遇見裝修公司一直催你交定金✘◕╃✘,比如說什麼這個活動今天最後一天啊不交錢就沒有這個優惠力度了✘◕╃✘,或者是說馬上就漲價了抓緊時間先定下什麼時候裝沒關係▩✘。遇見這種的裝修公司一定要謹慎再謹慎✘◕╃✘,千萬不能頭腦發熱▩✘。

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